2020年東京五輪を超えたインバウンドビジネスへ


私たちは、観光立国ジャパンを応援します!
旅館業(簡易宿所)に特化した国策を支えるゲストハウス運営代行



特徴

5年以上の不動産投資、
2年以上の民泊運営経験のノウハウを提供し、
ゲストの満足度向上に努めます。
また、業界最安クラスの運営代行手数料
(10%~18%)で、
ホストの収益の最大化させる施策を提案致します。

運用物件

京町屋 花の宿 華代

京町家をリノベーションし、和モダンの旅館に仕上げました。「京町家 花の宿 華代」という名前の通り、お部屋は、四季折々の花をイメージした造りにしております。広々としたリビングダイニングと畳のあるお部屋でゆっくりと京都滞在を楽しんでいただけます。

JR京都駅北口徒歩12分、京阪七条駅まで徒歩6分と、河原町、祇園エリアまで2駅と繁華街へも便利です。また、京都国立博物館、三十三間堂は徒歩10分、伏見稲荷で京阪線で3駅、清水寺へアクセスも良好です。

★無制限wifi、クロームキャストで映画も楽しめます。
★チェックイン前荷物の預かりOK(13時以降)
★物件のご予約はこちらから

大阪難波楽々ホテル

最低宿泊日数 2泊3日
対応言語 日本語、英語

今宮駅徒歩2分、大国町駅徒歩2分、難波駅徒歩15分です。

1ルーム80㎡のお部屋で12人までお泊まり頂けます。

USJまでのアクセスも抜群です。
ご家族やグループで大阪観光の拠点に是非ご活用ください。

★物件のご予約はこちらから

京庵 東寺 琴音

近鉄東寺駅徒歩9分、京都駅八条口タクシー5分
世界遺産東寺まで徒歩数分のゲストハウスです。

九条通りまで徒歩1分と、バスでの京都市内観光に便利です。
3LDKのお部屋で、内装も洋風にお洒落にアレンジ致しました。

自転車も無料レンタルしますので、ファミリーでの京都旅行にぜひご利用ください。

物件のご予約はこちらから

東寺 はんなり

近鉄東寺駅徒歩5分、京都駅八条口タクシー5分
世界遺産東寺まで徒歩5分のゲストハウスです。
近鉄東寺駅まで徒歩5分と、京都市内観光や奈良大和路への観光にも便利です。
2DKのお部屋で、コタツ完備、ベッドと布団を折衷し、和モダン風にお部屋をアレンジ致しました。
また、Cromecastと固定インターネットを常備しておりますので、映画やyoutube等大容量のデータ送受信をお楽しみ頂けます。
自転車も無料レンタルしますので、ファミリーでの京都旅行にぜひご利用ください。

物件のご予約はこちらから

大阪難波楽々ホテル

最低宿泊日数 2泊3日
対応言語 日本語、英語

今宮駅徒歩2分、大国町駅徒歩2分、難波駅徒歩15分です。

1ルーム80㎡のお部屋で12人までお泊まり頂けます。

USJまでのアクセスも抜群です。
ご家族やグループで大阪観光の拠点に是非ご活用ください。

★物件のご予約はこちらから

サービス


物件紹介

お一人で旅館業(簡易宿所)用の物件を探すとなると非常に苦労します。時間も手間もかかります。楽々プランニングが、立地、間取りを精査し、利益の出せる物件のみをご提案致します。


インテリアデザイン
プロの専属インテリアディレクターが、部屋の特徴をいかして、コンセプトのしっかりしたお部屋をお創り致します。家具コーディネートには実は成功パータンがあります。ゲストハウス競争時代に、ライバルホストに勝てるインテリアデザインをご提供致します。もちろん、家具家電のセットアップもお任せください。弊社は家具家電費用は実費の領収書を開示しておりますので、ご安心ください。

写真撮影

写真の印象によって物件の稼働率は全く変わってきます。ゲストの目にとまるような魅力的な写真を掲載する必要があります。 実は、撮影してはいけない箇所、撮影するべき場所、ライティングノウハウがあり、プロのカメラマンと議論の上、最適な写真撮影を行います。


ガイド・ハウスマニュアル作成

Booking.com、expedia、楽天トラベル、じゃらん等のOTA(Online Travel Agency)サイト、Airbnbサイト、ガイド、ハウスマニュアルを細かく作成する事がとても重要です。ここを疎かにするホストが非常に多いです。適当にサイトを制作してもゲストは増えません。 ガイドとハウスマニュアルは、約20~30ページを丁寧に作ります。


メッセージ対応

メッセージへの素早い返信とホスピタリティーが物件の予約率に影響致します。弊社は、英語、中国語2種、日本語の4か国語に対応しており、日本時間で深夜24時までの対応が可能です。


清掃業務

物件運営していく中で、ゲストから一番クレームが出やすい部分です。消耗品の補充だけではなく、タオルやシーツカバー等のケアにあたってはホテルリネン業者と提携しております。清掃代行も楽々プランニングへお任せください。


レビュー管理

宿泊客(ゲスト)のプロファイリングを慎重に行います。ゲストのレストラン予約代行、観光地アドバイスを積極的に行い、ゲストのレビュー評価を高めます。弊社ではレビュー依頼をチェックアウト後のゲストに速やかにお願いし、ホストの物件パワーを最大化させます。


上位表示対策

物件の上位表示させる為の条件が存在します。OTAサイト毎にSEO対策を行い、ホストのお部屋を優先的に上位表示させることで、競合他社と比較して、高宿泊単価ゲストの獲得向上に努めます。


インテリアデザイン
プロの専属インテリアディレクターが、部屋の特徴をいかして、コンセプトのしっかりしたお部屋をお創り致します。家具コーディネートには実は成功パータンがあります。ゲストハウス競争時代に、ライバルホストに勝てるインテリアデザインをご提供致します。もちろん、家具家電のセットアップもお任せください。弊社は家具家電費用は実費の領収書を開示しておりますので、ご安心ください。

運営スタッフ

CEO
辻哲哉

元野村ホールディングス勤務。RC一棟不動産投資家を経て、シェアリングエコノミーの素晴らしさを世の中に広くあまねく伝えたいと思い起業。元大家ならではのホスピタリティーを活かしたゲストハウス運営代行業、簡易宿所物件・民泊用物件紹介、ゲストハウスのインテリアデザインをプロデュース致します。

趣味:読書(石田衣良、伊坂幸太郎)、ホームパーティ
特技:ベッドメイキング、カラーコーディネート

インテリアディレクター
久我千明

11年以上の美容業歴。エステサロンやレストランのインテリアコーディネートを30件以上手掛けた後、ゲストハウスコーディネートと出会う。ゲストハウス及び民泊ホストの要望を最大限に優先しつつ、コストパフォーマンスを重視した、お洒落なお部屋を40件以上コーディネート。ゲストハウスのお部屋づくりの楽しさに目覚めて入社。ティーファニールーム、モノトーンルーム等コンセプトを重視したお部屋作りが得意です。

趣味:キックボクシング
特技:ハイキック、人を喜ばせること

オペレーションディレクター
ショウチケイ

2012年に来日しました。
中国の福建省出身。
日本と旅行が大好きで、中国の大学で日本語を、日本の大学で観光業を学ぶ。
自分の経験と知識を活かせると考え入社。
ゲストハウスを通じて日本の魅力を世界へ発信致します。

趣味:旅行

会社のあゆみ

2010年2月

名古屋エリアで一棟40部屋の物件取得

2011年4月

札幌エリアで一棟20部屋の物件取得

2012年6月

大阪エリアで一棟15部屋の物件取得

2015年3月

不動産賃貸業、ゲストハウス運営代行業として法人化

2015年12月

沖縄エリアで旅館業(簡易宿所)運営を開始

2016年11月

オフィスを浜松町に移転

2016年12月

京都市下京区に簡易宿所をオープン

2017年2月

アパレル通販IT企業「メンズスタイルホールディングス」の傘下企業へ

2017年3月

京都市南区で建形式の簡易宿所運営代行を開始

2017年6月

京都市下京区でシェアハウスをオープン

2017年7月

京都市南区で建形式の簡易宿所運営代行を開始

2017年12月

京都市東山区で京町屋華代の運営代行開始

2018年1月

大阪難波楽々ホテルオープン

2012年6月

大阪エリアで一棟15部屋の物件取得

会社概要

楽々プランニング株式会社

会社名

楽々プランニング株式会社

所在地

〒105-0013 東京都港区浜松町1-20-2
イクミビル202

連絡先 info@rakurakup.com
代表者

辻 哲哉

事業内容

旅館業取得コンサルティング、ゲストハウス運営代行

資本金

900万

メインバンク

東京三菱UFJ銀行麻布支店

取引先

booking.com、楽天トラベル、じゃらん、Airbnb、途家、Homeawayなど

事業内容

旅館業取得コンサルティング、ゲストハウス運営代行

マップ

CEO辻哲哉が、メールマガジンで情報を配信しております。
「誰でもカンタン、圧倒的な利回りで稼ぐ合法ゲストハウス投資!」

お問い合わせ

楽々プランニング株式会社へのお問い合わせは以下のフォームからお願いいたします。
フォームから送信された内容はマイページの「フォーム」ボタンから確認できます。
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